۲۷ مرداد ۱۳۹۲ ساعت ۲۲:۵۴
استرداد مال غیر و و استحقاق یا عدم استحقاق افزایش قیمت سوقیه به
موضوع پرسش: خلع ید ملکمتن پرسش: مغازه ای در تاریخ2/10/90خریده ام از مالکی که ان هم از کس دیگر خریده است صاحب اول ادعای محجوریت کرده است و حکم خلع ید ملک را گرفته است حال اگر ملک را واگذار کنیم به سود و زیان که دراثر تورم به ما وارد شده است میرسیم یا خیر لطفا راهنمایی کنید مرا
متن پاسخ اصلی مشاهده پاسخ...
۱۰ مرداد ۱۳۹۲ ساعت ۲۳:۴۷
تصرف عدوانی مجدد
اشخاصی ملکی دارای سند رسمی را تصرف عدوانی کرده و به خلع ید و رفع تصرف و قلع و قمع بنا محکوم شده اند. یکی از آنها بعد از قطعی شدن حکم و قبل از اجرا ء خانه مستحدثه در آن را که در تصرف داشته است به دیگری واگذار کرده است. بر اثر اجرای حکم قطعی؛ خلع ید و رفع تصرف از همگی و از جمله نفر جدیدی که ملک و خانه را از متصرف محکوم علیه قبلی تحویل گرفته است انجام و ملک و خانه به مالک اصلی تحویل و خلع ید و رفع تصرف به طور کامل انجام شده است. بلافاصله نفر اخیر که نامش در حکم قطعی نبوده است ولی خلع ید شده است اقدام به تصرف عدوانی مجدد ملک و خانه می نماید. بعد از شکایت کیفری به جرم تصرف عدوانی مجدد و صدور حکم کیفری علیه وی؛ دادگاه تجدید نظر رای بر برائت متهم داده است و استدلال کرده که وی در حکم قطعی اولیه جزء محکوم علیهم نبوده است و رای صادره هم قطعیست! اکنون با توجه به نظریهء مشورتی شماره 4826/7 مورخه 1384/7/11 اداره کل حقوقی آیا می توان استدلال دادگاه تجدید نظر را باطل و درخواست اعادهء دادرسی کرد و محکومیت کیفری صادره در رای بدوی را خواستار شد؟ مشاهده پاسخ...۱۰ مرداد ۱۳۹۲ ساعت ۱۳:۳۳
نقص امضا در چک و ادعای جعل
اقاي الف ( صاحب حساب ) به آقاي ب ( دارنده ) بدهكار بوده و بابت اين بدهي 2 فقره چك با درج مبلغ و ساير مشخصات يكي بنام حامل و ديگري بنام دارنده صادر كرده و توسط نماينده خود براي آقاي ب ارسال مي كند . آقاي ب دو فقره را تحويل گرفته و در موعد مقرر به حساب خوابانده و چكها بدليل فقدان موجودي و نقص امضاء برگشت مي خورد . پس از چند ماه آقاي الف به جرم خيانت در امانت و جعل چك از آقاي ب شكايت كرده و در كارشناسي مشخص مي گردد كه امضاء چكها جعل شده است . از آنجائيكه آقاي ب به هنگام اخذ چكها شاهد داشته و الف هم هيچ مدركي در جهت اثبات ادعاي خود ارائه نداده دادگاه حكم به برائت ب صادر مي كند و درست در حين صدور حكم الف فوت مي كند و مشخص مي شود كه وي بلاوارث است . راي صادره قطعي شده است .حال سئوال اينجاست كه كه آيا ب با دردست داشتن دوفقره چك مذكور و حكم برائت در دادگاه كيفري مي تواند نسبت به دريافت مبالغ چكها با توجه به اينكه از متوفي مال غير منقول بجا مانده است اقدام حقوقي نمايد ؟ مشاهده پاسخ...۱۰ مرداد ۱۳۹۲ ساعت ۱۲:۰۲
رفع تصرف واجرای رای هیئت 7 نفره اراضی؟
با سلام در سال 1360ازشهرستان به تهران اقامت نمودیم و کلیه اراضی واقع در شهرستان را با سند عادی و مشروط بر اینکه هر زمان قصد فسخ معامله را از طرف داریم ، بعداز 2 سال در سال1362 اقدام به رفع تصرف نمودیم و دستور از هیئت هفت نفره را گرفتیم و به خریداران ابلاغ نمودیم ولی تا این تاریخ(1392) پیگیری نکردیم آیا می توانیم بعد از چند سال تقاضای رفع تصرف از خریداران بنماییم ؟ مشاهده پاسخ...۶ مرداد ۱۳۹۲ ساعت ۱۲:۲۴
مهلت اجرای قرار کارشناسی
پس از اعتراض به نظریه کارشناس چقدر فرصت برای اجرای کارشناسی 3نفره است . مشاهده پاسخ...۵ مرداد ۱۳۹۲ ساعت ۱۹:۴۹
استرداد سفته
من ازنمایشگاه ماشینی خریدم به صورت اقساط که پول ان را تسویه کردم ولی سفتهای من نزد نمایشگاه مانده وحالا بعد از دو سال میگویند نزول این دو سال را باید بدی وگرنه شکایت میکنم من باید چه کار کنم با تشکر از شما مشاهده پاسخ...۲۲ خرداد ۱۳۹۲ ساعت ۱۶:۳۶
اعاده دادرسی / تکلیف حکم اجرا شده
فردی در مزایده شرکت ومغازه ای از طریق اجرای احکام مدنی به وی واگذار میگردد (عقد صلح ). پس از گذشت یک سال از حکمی که به موجب ان نهایتا مزایده برگزار شده است اعاده دادرسی به عمل می اید وحکم نقض میگردد حال با توجه به ماده 39 ا.د.م که مقرر می دارد حکم به مرحله قبل از اجرا برگردد تکلیف این فرد چیست ایا اجرای احکام می تواند عقد صلح را باطل ومالکیت مغازه رابه مالک اولیه یعنی محکوم علیه حکم قطعی برگرداند خواهشمندم در این زمینه علاوه بر نظرات ارزنده خود چنانچه مستندی از قبیل نظریه مشورتی رای در مورد خاص ویا نظر اساتید حقوق سراغ دارید بیان نمایید اين موضوع عملا اتفاق افتاده است اجراي احكام مغازه را به محكوم عليه حكم اوليه برگردانده است بدون اينكه به برنده مزايده اطلاع دهد . حال تكليف برنده مزايده چيست و به چه نحوي مي تواند به حق خويش برسد؟ مشاهده پاسخ...۱۲ خرداد ۱۳۹۲ ساعت ۱۵:۱۲
اختلاف در اسناد مناقصه با قرارداد
در دعوائی حقوقی مابین پیمانکار و کارفرما . پیمانکار به قرارداد جاری استناد مینماید که در آن فقط کلمه تحویل ذکر شده و به شرایط عمومی پیمان جهت تحویل موقت و دائم استناد نموده ولی کارفرما به اسناد مناقصه استناد مینماید که در آن تحویل موقت و دائم به نحو دیگری تعریف شده است .مبنا کدام است ؟ آیا اسناد مناقصه حکم پیش قرارداد دارد و یا اینکه تقدم و تاخر اسناد و قرارداد میتواند ملاک باشد ؟البته قرارداد و اسناد در چند بند دیگر نیز متفاوت هستند . مشاهده پاسخ...۲ خرداد ۱۳۹۲ ساعت ۱۶:۲۹
درخواست تسریع و تغییر زمان جلسه دادرسی
با سلام برادر من به علت دعوا با چاقو در زندان است این در حالی است که رضایت شاکیان بعد از قرار بازداشت وی گرفته شده و روی پرونده می باشد اما قاضی زمان دادگاه را به 2 ماه بعد موکول کرده است، چه راهی وجود دارد ما زمان دادگاه را زودتر از موعد مقرر بیندازیم؟؟؟؟ آیا با گرفتن وکیل می شود این کار را زودتر انجام داد و با قید وثیقه مددجو را آزاد کرد؟؟؟ ممنونم از راهنمایی شما مشاهده پاسخ...۲ مهر ۱۳۹۱ ساعت ۱۱:۰۱
