قانون جلوگیری از خرد شدن زمین زراعی و دریافت سند مشاعی
پرسش: اگر مساحت زمین زراعی شخصی که به وی ارث رسیده کمتر از حد نصاب مقرر در قانون فوق باشد ایا امکان گرفتن سند مالکیت رسمی برای زمین موصوف وجود دارد .
پاسخ: با سلام
هر شریک مال مشاعی که از هر راه قانونی مثل وراثت مالک شده باشد میتواند نسبت به سهم مشاعی خود سند دریافت نماید هرچند سهم اختصاصی او کمتر از حد نصاب مقرر باشد لیکن صدور سند مشاعی دلیل افراز نیست و هر شریک مال مشاعی بخواهد نسبت به افراز اقدام نماید باید به ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و تقاضای افراز نماید که در صورت امکان افراز ، نسبت به تقسیم آن اقدام می شود در غیر این صورت به دستور دادگاه صالح و از طریق مزایده به فروش رفته و وجوه حاصل از فروش به حساب مالک مشاعی قرار داده می شود.
هر شریک مال مشاعی که از هر راه قانونی مثل وراثت مالک شده باشد میتواند نسبت به سهم مشاعی خود سند دریافت نماید هرچند سهم اختصاصی او کمتر از حد نصاب مقرر باشد لیکن صدور سند مشاعی دلیل افراز نیست و هر شریک مال مشاعی بخواهد نسبت به افراز اقدام نماید باید به ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و تقاضای افراز نماید که در صورت امکان افراز ، نسبت به تقسیم آن اقدام می شود در غیر این صورت به دستور دادگاه صالح و از طریق مزایده به فروش رفته و وجوه حاصل از فروش به حساب مالک مشاعی قرار داده می شود.
