پاسخ: باسلام
برابر ماده 65 قانون آئین دادرسی مدنی « اگر به موجب یک دادخواست دعاوی متعددی اقامه شود که با یکدیگر ارتباط کامل نداشته باشند و دادگاه نتواند ضمن یک دادرسی به آنها رسیدگی کند ،‌ دعاوی اقامه شده را از یکدیگر تفکیک و به هر یک در صورت صلاحیت جداگانه رسیدگی می کند و در غیر این صورت نسبت به آنچه صلاحیت ندارد با صدور قرار عدم صلاحیت ، پرونده را به مراجع صالح ارسال می نماید . »
به نظر می رسد ابتدا دعوای اثبات مالکیت باید قطعی شود سپس تقاضای افراز از ثبت اسناد محل وقوع ملک به عمل می آید که هر کدام تشریفات خاص خود را دارد و درخواست افراز نیازی به تقدیم دادخواست ندارد