سند اصلاحات ارضی و اراضی مشاعی و تصرف آن به توسط سپاه
پرسش: زمینی به میزان 100 سهم از اراضی روستای )پ) با سند اصلاحات ارضی صادره در سال 1352 به اقای (عماد ) داده شد. اقای (عماد ) مدتی در ان زراعت کرده و فوت کرده است،سالها بعد که ورثه ی (عماد) خواستند در زمین تصرف کنند متوجه شدند که در سال 57 بنیاد مستضعفان (بدون انتقال از طرف مالک به بنیاد) انجا را تصرف کرده و در 1376 با سند رسمی به سپاه منتقل کرده است. حدود سال 1385 یکی از وراث نامه ای جهت دادخواهی به رییس جمهور وقت نوشته و در ان مطلب را شرح داده وصراحتا بیان کرد که {وقتی برای تصرف زمین رفتیم دیدیم که سپاه انجا را در تصرف دارد}. سپس چون این اقدام هم نتیجه ای نداد مجبور به طرح دعوی در سال 1389 به خواسته ی < ابطال 100 سهم از سند رسمی متعلق به سپاه> شدند که دادگاه با اماره قرار دادنه این مطلب که 1. یکی از خواهانها صراحتا بیان کرده که {وقتی برای تصرف زمین رفتیم دیدیم که سپاه انجا را در تصرف دارد} و 2.اینکه (طبق روال تمام سندهای اصلاحات ارضی) حدود و ثغوری از پلاک مشخص نشده و ممکن است موضوع ان سند اصلاحات ارضی پلاکی دیگر باشد به ضرر خواهانها رای صادر کرد وکه در تجدیدنضرخواهی هم تایید شد. سوالها: 1.ایا داشتن سند اصلاحات ارضی کافی نبود و لازم بود بغیر از مورث،وراث نیز تصرف داشته باشند؟ 2.ایا با وجود رای صادره مجددا میتوان به شکلی دیگر دعوی را مطرح کرد یا اینکه این رای اعتبار امر مختومه را دارد(اگر میشود با چه عنوانی)؟ 3.ایا میشود با اوردن شاهد و استشهادیه محلی مبنی بر تصرف مورث (عماد) در زمان حیاتش در همان پلاک مورد دعوی ثابت کرد که این پلاک همان 100 سهمی است که در سند اصلاحات ارضی امده است؟ 4.اگر مورث در زمان حیات خود تعدادی از اقساط را پرداخت نکرده باشد ایا میتوانستند زمین را از او پس بگیرند؟
پاسخ: باسلام
1-سند مشاعی اصلاحات ارضی که تشریفات قانونی رعایت شده نیز سند رسمی است
2- هر چند که در سند مرقوم شده است که 100 سهم مشاع از فلان سهم مشاع روستای فلان را مورث شما مالک بوده است لیکن همه ی اراضی مشاعی روستا ها مفروز محلی هستند که این مورد با ارائه دلایل از جمله معرفی شهود ، تحقیق محلی قابل اثبات است
3- اگر دادنامه صادره مشتمل بر قرار یاشد که امکان اقامه دعوا مجدد وجود دارد و اگر رای صادره حکم باشد که از اعتبارامر مختومه برخوردار است
4- اگر احدی از ورثه در دادرسی شرکتی نداشته است میتواند دادخواست مقتضی تقدیم دادگاه نماید
5- سندی که اقساط آن پرداخت نشده است مشروط است و میتوانید با مراجعه به دفتر خانه محل تنظیم سند با پرداخت وجوه قبوض اقساطی سند خود را قطعی کنید
6- دادگاه محترم صالح به رسیدگی میبایستی موضوع متنازع فیه را جهت کشف حقیقت مانند تعیین افراز محلی به کارشناس رسمی ارجاع مینمود و یا تحقیقات متناسب را معمول می داشت .
اگر اسناد و ذی حق یودن ورثه محرز شود امکان خلع ید سپاه ( متصرف ) وجود دارد.
جهت بررسی بیشتر و ملاحظه آراء و اسناد در صورت تمایل به یکی از همکاران وکیل مراجعه کنید.
1-سند مشاعی اصلاحات ارضی که تشریفات قانونی رعایت شده نیز سند رسمی است
2- هر چند که در سند مرقوم شده است که 100 سهم مشاع از فلان سهم مشاع روستای فلان را مورث شما مالک بوده است لیکن همه ی اراضی مشاعی روستا ها مفروز محلی هستند که این مورد با ارائه دلایل از جمله معرفی شهود ، تحقیق محلی قابل اثبات است
3- اگر دادنامه صادره مشتمل بر قرار یاشد که امکان اقامه دعوا مجدد وجود دارد و اگر رای صادره حکم باشد که از اعتبارامر مختومه برخوردار است
4- اگر احدی از ورثه در دادرسی شرکتی نداشته است میتواند دادخواست مقتضی تقدیم دادگاه نماید
5- سندی که اقساط آن پرداخت نشده است مشروط است و میتوانید با مراجعه به دفتر خانه محل تنظیم سند با پرداخت وجوه قبوض اقساطی سند خود را قطعی کنید
6- دادگاه محترم صالح به رسیدگی میبایستی موضوع متنازع فیه را جهت کشف حقیقت مانند تعیین افراز محلی به کارشناس رسمی ارجاع مینمود و یا تحقیقات متناسب را معمول می داشت .
اگر اسناد و ذی حق یودن ورثه محرز شود امکان خلع ید سپاه ( متصرف ) وجود دارد.
جهت بررسی بیشتر و ملاحظه آراء و اسناد در صورت تمایل به یکی از همکاران وکیل مراجعه کنید.
