اخراج کارگر و عدم تخلیه ملک به توسط سرایدار یا کارگر متصرف
پرسش: سلام.ما یک سوله در شهرک صنعتی عباس اباد داریم و یک سرایدار دارد واز ما حقوق طلب دارد و بابت همان هم یک از دستگاهای که در ان سوله است را توقیف کرده است و ما می خواهیم او را بیرون کنیم و می گویید تا پو لم را ندید نمی رم بیرون و هرماه هم بابت بیمه اش باید 120000 پرداخت کنیم چگونه می شود حکم تخیله اش را گرفت. باتشکر
پاسخ: باسلام
حقوق سرایدار و کارگر و خادم از دیون ممتازه است و باید پرداخت شود لیکن عدم پرداخت حقوق کارگر از موجبات ابقاء مشارالیه نیست میتوانید در صورت عدم تخلیه کارگر یا سرایدار شکایت کیفری مبنی بر تصرف عدوانی طرح نمائید و برای متصرف غیر قانونی مجازات سنگینی در نظر گرفته شده است و کارگر نیز حق دارد برای مطالبه اجرت خود در اداره کار شکایت نموده و اموال شما را توقیف نماید.
شایسته است اظهار نامه رسمی دال بر تخلیه ملک برای سرایدار ارسال نمائید.
ماده 171 قانون آئین دادرسی مدنی« سرایدار، خادم، کارگر و به طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا مأذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف ننماید، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.
تبصره- دعوای تخلیه مربوط به معاملات با حق استرداد و رهنی و شرطی و نیز در مواردی که بین صاحب مال و امین یا متصرف قرارداد و شرایط خاصی برای تخلیه یا استرداد وجود داشته باشد، مشمول مقررات این ماده نخواهد بود.»
ماده 175قانون آئین دادرسی مدنی «در صورتی که رأی صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد، بلافاصله به دستور مرجع صادر کننده، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدید نظر مانع اجرا نمی باشد. در صورت فسخ رأی در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجرا کننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین باشد و استرداد آن ممکن نباشد، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد.»
حقوق سرایدار و کارگر و خادم از دیون ممتازه است و باید پرداخت شود لیکن عدم پرداخت حقوق کارگر از موجبات ابقاء مشارالیه نیست میتوانید در صورت عدم تخلیه کارگر یا سرایدار شکایت کیفری مبنی بر تصرف عدوانی طرح نمائید و برای متصرف غیر قانونی مجازات سنگینی در نظر گرفته شده است و کارگر نیز حق دارد برای مطالبه اجرت خود در اداره کار شکایت نموده و اموال شما را توقیف نماید.
شایسته است اظهار نامه رسمی دال بر تخلیه ملک برای سرایدار ارسال نمائید.
ماده 171 قانون آئین دادرسی مدنی« سرایدار، خادم، کارگر و به طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا مأذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف ننماید، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.
تبصره- دعوای تخلیه مربوط به معاملات با حق استرداد و رهنی و شرطی و نیز در مواردی که بین صاحب مال و امین یا متصرف قرارداد و شرایط خاصی برای تخلیه یا استرداد وجود داشته باشد، مشمول مقررات این ماده نخواهد بود.»
ماده 175قانون آئین دادرسی مدنی «در صورتی که رأی صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق باشد، بلافاصله به دستور مرجع صادر کننده، توسط اجرای دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا خواهد شد و درخواست تجدید نظر مانع اجرا نمی باشد. در صورت فسخ رأی در مرحله تجدیدنظر، اقدامات اجرایی به دستور دادگاه اجرا کننده حکم به حالت قبل از اجرا اعاده می شود و در صورتی که محکوم به، عین معین باشد و استرداد آن ممکن نباشد، مثل یا قیمت آن وصول و تأدیه خواهد شد.»
