زمین دارای کاربری دوبر وازبین رفتن امتیاز در اثرساخت بنای مجاور
پرسش: سلام و خسته نباشید . زمین سند داری را خریداری کرده ام که در متن سند در حدود و مشخصات تصریح شده است که زمین از دو طرفش به خیابان میرسد (زمین دو بر بوده و طبق سند در دست و نقشه شهرداری اولین پلاک از خیابان است) حال متوجه شدم فردی در یکی از بر های مجاور زمین که طبق نقشه شهرداری خیابان بوده اقدام به دیوارکشی و ایجاد 2 قطعه زمین نموده که برای یکی از آنها سند هم گرفته است و در زمین دیگر اقدام به ساخت نموده. با این شرایط زمین من قابلیت های خود را از دست داده و متضرر شده ام لطفا راهنماییم بفرمایید. واقعا از ایجاد این فضای مجازی برای حق خواهی از شما سپاسگزار هستم.
پاسخ: باسلام
1- اینکه همسایه شما مبادرت به احداث بنا در خیابان و محل گذرعمومی کرده است خلاف قانون بوده و صحت یا سقم آن باید بررسی شود .
2- اگر مطابق نقشه هادی شهر و دیگر نقشه های شهر سازی ، ملک همسایه در خیابان و معابر عمومی احداث شده باشد قابل قلع و قمع است .
3- اگر ملک همسایه خیابان نبوده ولی در سند شما و همچنین در بیع نامه شما زمینتان دو بر ( دو کله ) تعریف شده است که اکنون کاشف یه عمل آمده که چنین نبوده است میتوانید معامله خود را فسخ و یا معامله را ابقا و ضرر و زیان ( ارش ) از فروشنده دریافت نمایید
1- اینکه همسایه شما مبادرت به احداث بنا در خیابان و محل گذرعمومی کرده است خلاف قانون بوده و صحت یا سقم آن باید بررسی شود .
2- اگر مطابق نقشه هادی شهر و دیگر نقشه های شهر سازی ، ملک همسایه در خیابان و معابر عمومی احداث شده باشد قابل قلع و قمع است .
3- اگر ملک همسایه خیابان نبوده ولی در سند شما و همچنین در بیع نامه شما زمینتان دو بر ( دو کله ) تعریف شده است که اکنون کاشف یه عمل آمده که چنین نبوده است میتوانید معامله خود را فسخ و یا معامله را ابقا و ضرر و زیان ( ارش ) از فروشنده دریافت نمایید