ادعا در مالکیت ملک با پرداخت بخشی از ثمن و تنظیم سند بنام دیگری
پرسش: با سلام . اينجانب در سال 86 در كرج يك واحد آپارتمان با كمك همسرم خريداري نموديم ( آورده ايشان 10 ميليون بود و آورده من 17 ميليون كه 800 هزار بيعانه و 16 ميليون و 200 هزار چك روز طبق مبايعه نامه پرداخت نمودم ) و از آنجا كه وام مسكن بنام همسرم بود سند مالكيت بنام او صادر و در رهن بانك مسكن درآمد بعداز مدتي همسرم مدعي شد كه آپارتمان مال ايشان است و بنده هيچ سهمي ندارم . آيا با توجه باينكه شماره چك مربوطه در مبايعه نامه ذكر شده و همين طور صورتحساب بانكي كه مبلغ چك برداشت شده مشخص است ميتوان در خصوص مالكيت قسمتي از آپارتمان ( مثلا" 3 دانگ ) ادعا و شكايت كرد ؟ وآيا در صورت طرح دعوي نتيجه اي دارد كه بتوان به حق خود رسيد ؟ وجهت شكايت به كجا مراجعه نمود؟ با تشكراز شما.
پاسخ: با سلام
برابر صراحت ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک ، دولت کسی که سند بنام او تنظیم و ثبت شده است را مالک میشناسد و همسر جناب عالی که سند بنام او تنظیم شده است مالک قانونی است و صرف پرداخت بخشی از ثمن از ناحیه شما ، دلیل مالکیت شما محسوب نمیشود مگر اینکه نسبت به مالکیت بخشی از مبیع ( خانه ) و تعلق بخشی از آن به شما سند یا دلیل اقامه کنید و اگر نسبت به پرداخت بخشی از ثمن مدرکی دارید در صورت عدم موفقیت در اثبات بخشی از مالکیت شما ، خواهید توانست مطالبه وجه پرداختی را از همسرتان طی دادخواستی تقدیم مرجع صالح نمایید .
برابر صراحت ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک ، دولت کسی که سند بنام او تنظیم و ثبت شده است را مالک میشناسد و همسر جناب عالی که سند بنام او تنظیم شده است مالک قانونی است و صرف پرداخت بخشی از ثمن از ناحیه شما ، دلیل مالکیت شما محسوب نمیشود مگر اینکه نسبت به مالکیت بخشی از مبیع ( خانه ) و تعلق بخشی از آن به شما سند یا دلیل اقامه کنید و اگر نسبت به پرداخت بخشی از ثمن مدرکی دارید در صورت عدم موفقیت در اثبات بخشی از مالکیت شما ، خواهید توانست مطالبه وجه پرداختی را از همسرتان طی دادخواستی تقدیم مرجع صالح نمایید .